For å møte etterspørselen etter nye kontor- og næringslokaler sentalt i Campus-området, samt for å videreutvikle dagens teknologipark, har J.B. Ugland Eiendom AS besluttet å bygge et nytt bygg på 9.400 m².

Interessert i å leie i nybygget? Ta kontakt med Christel Stendal på tlf. 948 52 952, event. mail csa@www.jbu.no

Nybygget er lokalisert mellom eksisterende bygg i Jon Lilletuns vei 1 og Vesterled (Rv 420). Det ligger sentralt og strategisk plassert både i forhold til offentlig kommunikasjon, gang-/sykkelveger, parkering og annen virksomhet i området.

Bygningen vil få en grunnflate på 2.600 m², og oppføres i fire etasjer. Underetasjen vil ligge under terrengnivå, og skal benyttes til teknologiske formål. Her vil også Johan Benad Uglands private bilsamling få plass.
1. etasje tilrettelegges for næring/kontorer, mens 2. og 3. etasje i sin helhet vil utgjøre kontorarealer. Tekniske rom er plassert på tak.

Nøkkeltall

Byggeier: Ugland Teknopark AS

Byggherre: J.B. Ugland Eiendom AS

Totalentreprenør: J.B. Ugland Entreprenør AS

Areal totalt: 9.400 m² BTA

Oppstart: 04.04.2011

Ferdigstillelse: 30.11.2012

Grunnforhold: Fundamentering direkte til fjell

Bæresystem: Plasstøpte fundamenter og grunnmurer, for øvrig prefabrikerte betongelementer.

Fasader: Slipte, sorte betongelementfasader i kombinasjon med glassfasader i 1.-3. etasje. Tekniske rom på tak utføres med korrugerte stålplater, sinusprofil.

Prosjektet vil bli gjennomført som en rekke delte entrepriser av varierende form/type, alle underlagt
J.B. Ugland Entreprenør AS som totalentreprenør, et nytt datterselskap til J.B. Ugland Eiendom AS.

J.B. Ugland Entreprenør skal, som navnet tilsier, ivareta entreprenørvirksomheten i J.B. Ugland konsernet, men vi vil være aktive i alle faser av et prosjekt – fra utvikling til prosjektering og gjennomføring.

På sikt skal J.B. Ugland Entreprenør også bygge for andre oppdragsgivere, både offentlige og private, med hovedfokus på Agder-fylkene.

Miljømål for prosjektet

1. Vi skal ha fokus på miljøriktig prosjektering.
2. Vi skal ha en sorteringsgrad for avfall i byggefasen på min. 80 %.
3. Vi skal ikke produsere mer enn 169 tonn avfall i byggefasen, dvs. maks. 18 kg pr. m² ferdig bygg.
4. Bygget skal ha et energimål på maks. 100 kWh/m² pr. år.
5. Bygget skal ha miljøvennlig oppvarming.

J.B. Ugland Entreprenør bygger for fremtiden

Til energimålet på 100 kWh/m² pr. år, kommenteres at dette tilsvarer et godt B-bygg for kontorformål
(< 126 kWh/m²). For å oppnå dette, legges det vekt
på valg av konstruksjoner i ytterskall med god isolasjonsevne og tetthet, samt at det velges gode energiløsninger for tekniske anlegg:

• Samlet glass-, vindus- og dørareal godt under 20 % av oppvarmet bruksareal.
• Vinduer og glassfasader med U<0,7, solfaktor 0,21.
• Yttervegger (betongelementer) med U<0,17 W/m2K (tung konstruksjon, termisk lagring).
• Tak med U<0,11
• Lufttetthet 1,5 luftvekslinger pr. time (strengere krav ned mot 0,5 vurderes).
• Min. 80 % varmegjenvinning på ventilasjonsanlegg.
• Vannbasert oppvarming og kjøling.

Varmebehovet dekkes i sin helhet av fjernvarme fra Agder Energis varmesentral.

Bygget gis et gjennomført moderne, men tidløst design, både utvendig og innvendig.